🏢 오피스텔도 주택연금 된다는 거 아셨슈?

요즘 오피스텔 하나쯤 갖고 있는 분들 많쥬?
특히 중장년층 분들은 노후대비로 임대소득 챙기려고 갖고 계신 분들이 많다유.
근디 말여, 그 오피스텔을 세 안 놓고도 매달 100만 원씩 연금처럼 받을 수 있다는 거, 알고 계셨슈?

그게 바로 ‘오피스텔 주택연금’ 이여유.

💰 주택연금이 뭐시여?

집을 한국주택금융공사에 담보로 맡기고
그 집에 계속 살면, 공사에서 매달 돈을 줘유.
죽을 때까지 꼬박꼬박 나오는 노후연금 같은 거여유.

🏠 근디 모든 오피스텔이 되는 건 아녀유

**‘주거용 오피스텔’**만 주택연금 가입이 가능혀유.
조건이 딱 4가지여👇

1. 주소 같아야 혀유 — 주민등록이 담보 오피스텔 주소랑 같아야 됨.

2. 실제 살아야 혀유 — 서류만 옮겨놓고 다른 사람 살면 안 됨.

3. 주거시설 제대로 돼 있어야 혀유 — 부엌, 화장실, 세면대 등 기본시설 있어야 함.

4. 재산세가 ‘주택분’으로 나와야 혀유 — 만약 안 나왔다면 1년 안에 증빙서류 내면 됨.

👉 이 네 가지 중 하나라도 빠지면 주택연금 가입 불가여유.

💵 그럼 얼마 받는겨?

예를 들어서

3억짜리 오피스텔 → 70세 기준 월 73만 원

9억짜리 오피스텔 → 70세 기준 월 219만 2천 원

참고로 같은 값의 아파트보다 조금 덜 받어유.
왜냐면 오피스텔은 앞으로 값이 덜 오를 거라고 봐서여.

🧮 그래도 오피스텔로 가입이 유리할 수도 있슈

아파트는 시세가 오를 가능성이 높응게
주택연금 가입하면 나중에 손해 본 기분이 들 수도 있구,
오피스텔은 가격이 잘 안 오르니
오히려 지금 연금으로 바꿔두는 게 나을 수도 있단 얘기여유.

🚨 근디 주의할 점 꼭 알아두셔유

1. 오피스텔에 꼭 살아야 혀유!
아파트 전세 주고 오피스텔에 살아야 주택연금 유지됨.

2. 이사 쉽게 못혀유!
오피스텔로 가입했으면 나중에 아파트로는 못 옮겨유.
담보 종류가 달라서 기존 연금 깨야 하는디,
그동안 받은 돈에 이자까지 다 갚아야 허거든유.

🧓 결론

오피스텔로 평생 살아도 괜찮다 싶으면
주택연금으로 바꿔서 노후 월 100만 원 확보하는 것도
나쁘지 않은 선택이여유.

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